POSELOK CONCEPT - концепция коттеджного поселка, анализ земельного участка под коттеджный поселок, визуализация коттеджного поселка, планировка дачного поселка, дизайн родового поместья, ландашафтный дизайн поселка

  • VTEM Image Show
  • VTEM Image Show
  • VTEM Image Show
  • VTEM Image Show

Наши услуги

Анализ земельного участка под коттеджный поселок. Выбор участка под строительство к/п.

Анализ земельного участка играет важнейшую роль в реализации проекта по строительству коттеджного поселка, и связано это с тем, что от местоположения сильно зависит уровень продаж участков и готовых домов в к/п. За время нашей работы мы часто наблюдали ситуацию, когда коттеджный поселок строился в недостаточно хорошей локации, в результате участки пользовались слабым спросом, и даже через 10 лет с момента начала продаж поселок оставался нераспроданным. Также бывали ситуации, когда на первый взгляд казалось, что местоположение для строительства к/п является очень хорошим, однако на практике продажи участков сильно буксовали, и связано это было с тем, что предварительно не был проведен анализ конкурентной среды в данной локации, который бы давал четкое понимание ситуации. Практика показывает, что анализ земельного участка позволяет избежать ошибок  и значительно снизить риски строительства невостребованного коттеджного поселка.

Разработка концепции коттеджного поселка

Концепция коттеджного поселка определяет, каким он должен быть - его параметры, характеристики, внешний вид и прочие важные моменты, от которых зависит уровень цен на недвижимость и скорость ее продажи. Мы часто наблюдали ситуацию, когда в очень хорошем месте строится поселок низкого уровня, что отрицательно сказывается на продажах, также мы видели ситуации, когда в очень плохой локации создавалась премиальная концепция, что поднимало стоимость участков и не позволяло достичь хороших продаж. Люди, отдающие предпочтение загородной жизни, мечтают жить в комфортных условиях, и здесь важен комфорт не только их собственных домов, но и общественных пространств на территории коттеджного поселка, а это напрямую зависит от концепции к/п.

Финансовая модель проекта по строительству коттеджного поселка

Цены на земельные участки в коттеджных поселках во многом зависят от объема инвестиций в строительство к/п. Финансовая модель проекта позволяет определить объем инвестиций в проект, исходя из выбранной концепции, рассчитать цену продажи участков, спрогнозировать финансовые и инвестиционные показатели проекта.

3D-визуализация коттеджного поселка

3D визуализация коттеджного поселка опирается на ранее разработанную концепцию, и является наглядным представлением того, как будет выглядеть поселок в будущем, когда его строительство завершится. Визуализация в разы увеличивает скорость продажи участков в коттеджном поселке на начальном этапе его строительства, когда потенциальным клиентам еще нечего показывать вживую.

Стратегия развития действующего поселка, обновление коттеджного поселка

Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда жители уже построенных поселков жалуются на не очень хороший внешний вид коттеджного поселка, плохое благоустройство общественных пространств, некачественные дороги, отсутствие единого стандарта в оформлении поселка и прочие негативные моменты. Это часто приводит к тому, что управляющая компания сталкивается с неплатежами жильцов, постоянным недовольством и упреками в неэффективной работе. Также в такой ситуации коттеджный поселок может иметь множество нераспроданных участков, спрос на которые может быть очень низким. Услуга по разработке стратегии развития и обновлению к/п позволяет определить ключевые недостатки, проблемные моменты, а также план действий по их устранению, дальнейшему развитию и обновлению коттеджного поселка.

Ландшафтный дизайн и благоустройство коттеджного поселка

Ландшафтный дизайн общественных пространств коттеджного поселка во многом создает его облик и напрямую влияет на его восприятие как потенциальными покупателями недвижимости, так и жителями. Услуги по ландшафтному дизайну и благоустройству коттеджного поселка позволяют привести его внешний к современным стандартам загородной жизни, а значит поднять стоимость недвижимости в к/п, повысить ее привлекательность и ликвидность.

Разработка презентационных материалов для коттеджного поселка

Качественные презентационные материалы позволяют в значительной степени улучшить восприятие коттеджного поселка потенциальными покупателями недвижимости. А зависимости от того на какой стадии находится строительство к/п и на какую аудиторию он ориентируется, выбирается тип презентационных материалов. Это может быть видео презентация с аэросъемкой, 3D графика, текстово-графическая презентация и т.д.

Реклама и продвижение коттеджного поселка

Даже при очень хорошей локации и превосходной концепции, продажи недвижимости в коттеджных поселках во многом зависят от грамотной подачи информации, а это значит, что реклама и продвижение также очень важны и требуют большого внимания. Мы оказываем услуги в сфере маркетинг, рекламы и продвижения коттеджных поселков, направленные на стимулирование продажи недвижимости в к/п

Продажа недвижимости в коттеджных поселках (поиск покупателей)

Мы предоставляем брокерские услуги по продаже участков и готовых домов в коттеджных поселках с хорошей локацией и грамотной концепцией, также мы помогаем с поиском арендаторов для коммерческих площадей в зоне коттеджной застройки, продажей участков под коммерческую застройку.

Консалтинг для девелоперов и управляющих коттеджными поселками

Помимо всех вышеуказанных услуг мы также предоставляем единовременные консультации и другие консалтинговые услуги для девелоперов загородной недвижимости и управляющих коттеджными поселками.

Концепция родовых поместий, оригинальные концепции жилых домов, уникальный дизайн загородной недвижимости

Для тех, кто добился много и принял решение не просто о жизни за городом в коттеджном поселке, а о строительстве своего собственного родового поместья, мы предлагаем услуги по разработке концепции таких объектов, опираясь на индивидуальный подход к каждому клиенту.